不動産管理会社の変更で利回りが上がる!?

賃貸管理

定額プラン

1,000 円/月

不動産管理会社
を見直しませんか?

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いま、こんなお悩みを
お持ちではありませんか?

不動産管理料が高い

管理手数料の相場は月額賃料の3-8%ですが、その報酬根拠は業界慣習で非常に曖昧です。私たちのサービスは管理料が定額のため、お客様が管理会社を変更すればほぼ確実に毎月の利回りを向上させることが出来る自信がございます。もちろん、管理料が安くても大手不動産管理会社と変わらない、もしくはそれ以上のサービスを提供することをお約束いたします。特に弊社は入居者の募集ノウハウには自信がございます!

空室が長く入居者が決まらない

空室対策は営業努力だけでは改善出来ません!弊社は賃貸情報サイトNo.1のSUUMOはもちろん、不動産テック企業と業務提携を行い最新のマーケティングツールを活用し反響数を確認して、論理的な分析を行い対策を講じます。

売却する際の仲介手数料が高い

一般的に、投資用物件の仲介手数料は3%と言われておりますが、私たちは全ての投資用物件の購入・売却時の仲介手数料を1%で提供します!その理由は、SEIJOHOMEは賃貸管理をメインとする企業で、管理戸数を増やすことを目的にしているからです。

原状回復工事費用やメンテナンス費用が高い

不動産管理料が安い管理会社では原状回復工事で多く上乗せされることをご心配されるかもしれませんが、ご安心ください!私たちはどこよりも圧倒的に低コストで高いパフォーマンスをご提案し、オーナー様の収益向上のために費用対効果の追求いたします。

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SEIJOHOMEが選ばれる
4つの特徴

FEATURE1

SEIJOHOMEの月額管理料は1室につき、月額1,000円です

不動産管理を依頼する場合、一般的な管理サービスは月額賃料の3〜8%のところ、私たちの賃貸管理は定額です!入居者様には24時間365日、日常生活で起こりえる住まい設備のトラブル、相談や緊急のことなどいつでも電話対応致します。私たちがトラブルのご相談や対応方法のアドバイス、駆けつけや補修業者へ連絡、対応及び補修手配を行ない大手不動産管理会社と変わらないサービスを提供いたします。

賃貸管理料の比較表

月額賃料100,000円の物件の場合

SEIJOHOMEの賃貸管理は
年間48,000円もお得!

  • 他社の場合
    月額賃料5%
  • 月額5,000円/月
  • 年額60,000円/年
  • 弊社の場合
    SEIJOHOMEの賃貸管理
  • 月額1,000円/月
  • 年額12,000円/年

FEATURE2

SEIJOHOMEは賃貸仲介店舗を展開して責任を持って入居者様をお探しします

SEIJOHOMEの賃貸管理は賃貸情報サイトNo.1のSUUMOや最新のマーケティングツールを積極的に活用して空室物件を広範囲に拡散いたします!また、ポータルサイトから取得できる毎月の反響数や閲覧数のデータを参考に論理的な分析を行いオーナー様へ対策を進言し、早期に入居者様をお探して安心した不動産投資ライフをご提供いたします!

FEATURE3

SEIJOHOMEの営業エリアは一都三県です

私たちの管理可能エリアは東京に限りません!一都三県の広範囲における不動産管理が可能で、一律料金・一律サービスをご提供させていただいております!私たちには各エリアごとに信頼のおけるパートナー(提携業者)が存在するため広範囲での賃貸管理を実現しております!

FEATURE4

SEIJOHOMEなら投資物件の仲介手数料が1%です

不動産売買における仲介手数料は一般的に3%になりますが、私たちは全ての投資用物件の購入・売却時の仲介手数料を1%でご提供します!私たちは賃貸管理メインの会社で、目的は管理戸数を増やすことです。従って私たちは仲介手数料1%でもサービス品質を落とすことのないビジネスモデルを確立してます!

仲介手数料の比較表

3,000万円の物件を購入した場合

仲介手数料を安く抑えることで
69万円もお得!

他社の場合

物件価格の3%

90万円

9万円

SEIJOHOMEの場合

物件価格の1%

30万円

0万円

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管理会社変更までの
4ステップ

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お客様の声

よくあるご質問

会社情報

BE EXCELLENT

不動産管理サービスは大手から零細企業までほとんど一律で同じ料金・サービスを提供しているため、最も差別化が難しいと言っても過言ではありません。その状況下で、私たちがオーナー様に提供できる価値を突き詰めた時に、既存のビジネスモデルから脱して不動産オーナー様の投資利回りを向上させることを徹底的にサポートするのが私たちの真の価値と捉えております。そして、オーナー様のビジネスパートナーとして私たちは不動産に関わる知識はプロフェッショナルの水準を下回ることは許されず、日進月歩な不動産業界に対応し、トレンドに適した最新のサービスを提供し続ける企業であり続けなければなりません。オーナー様に安心と安全な不動産投資ライフをお約束し続けるという意味で「BE EXCELLENT(優秀であること)」を企業理念に活動しております。

会社名 SEIJOHOME株式会社
本社 〒113-0033
東京都文京区本郷1丁目25-25 日本歯科商連ビル
役員一覧 代表取締役      馬場生悦
取締役営業本部長   宮本悠汰
社外取締役      宅嶋哲也
事業内容 受託販売
損害保険代理店
不動産運用・管理
不動産売買・賃貸仲介
資産コンサルティング業務
設立 2020年5月
連絡先 TEL.050-1741-7349
FAX.050-3588-7850
免許番号 宅地建物取引業
東京都知事(1) 第106492号
加盟団体 ・東京都宅建共同組合
・東京都宅建政治連盟
・東京都宅地建物取引業協会
・全国宅地建物取引業保証協会
取引金融機関 ・三井住友銀行   経堂支店
・三菱UFJ銀行  成城支店
・日本政策金融公庫 渋谷支店
取引先 住友不動産株式会社、森ビル株式会社、三井不動産レジデンシャルリース株式会社、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社、東急住宅リース株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社、東京建物不動産販売株式会社、大和ハウスグループ、株式会社長谷工ライブネット、株式会社ケンコーポレーション他
グループ会社 SEIJOROOM株式会社(持株会社)

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